Alle Fakten auf einen Blick – das Wichtigste zur Immobilie.
Kaufpreis:
120.000 €
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Grundstücksfl:
611 m²
Baujahr:
unbekannt
Bezug:
Geschosse:
Stellplätze:
10
Immobilienart:
Zweifamilienhaus mit Scheune
Kategorie:
Resthof
- zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer
- aktuelle Kaltmieteinnahmen250€/Monat (eine Wohnung steht leer)
- ausbaufähiger Dachboden, erreichbar über die obere Wohnung
- 2 Garagen und eine große Scheune
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2012
- doppelwandige Öl-Metalltanks mit insgesamt ca. 3.000L Fassungsvermögen
- Holz/Iso Fenster
- Elektrik soweit bekannt aus 1976und 3-adrig
- Badezimmer im 1. OG aus 90er und im2. OG aus 70er
- Kulturdenkmal + Ensembledenkmal
- Energieausweis nicht notwendig
35287 Amöneburg/Mardorf
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, dieseImmobilie lässt viele Optionen offen.
Das historische Wohnhaus verfügt über zwei kleineWohnungen, welche sich bestens vermieten lassen. Aktuell steht die obereWohnung leer und kann nach einer Renovierung wieder direkt vermietet werden.
Die aktuelle Kaltmiete der unteren Wohnung beträgt250€ inkl. einer Garage. Für diese Wohnungsgrößen in einem renovierten Zustandkann man in Mardorf sicherlich 6-7€/qm verlangen. Es wäre demnach eineSollmiete von ca. 770€ zzgl. Garagen erzielbar. Ohne Garagen macht das eineBrutto-Mietrendite von ca. 8%.
Die große Scheune könnten Sie ebenfalls vermieten oderselbst nutzen, um Fahrzeuge unterzustellen.
Natürlich können Sie das Wohnhaus mit Scheune undGaragen auch vollständig zum Eigennutz erwerben. Ihnen bleibt die Wahl.
